Плюсы и минусы поручительства за залог в Германии

Такую схему «поручительство за залог» «Bürgschaft»очень давно применяют в Швейцарии, но там она работает как «часики» в отличие от Германии. Здесь больше всего беспокоит арендаторов то, что даже после завершения сделки на аренду, владелец недвижимости в течение года имеет право не отдавать залоговую сумму съемщику и его проблемы никого не волнуют. Такой закон.

Читать далее «Плюсы и минусы поручительства за залог в Германии»

Как избежать уплаты Kaution ?

После проведения тщательного исследования на момент рациональности подобных сделок, местные финансисты пришли к выводу, что подобные условия сделок при внесении залога на сберегательную книжку не совсем правильны, так как они не могут работать на экономику государства, а просто лежат «мертвым грузом» на счетах в банке.

Читать далее «Как избежать уплаты Kaution ?»

Что такое Kaution ?

Если кто-то думает, что приехав в Германию, снимет жилье на первое время и дальше как-то сложится, то может оно и так. Только перед тем как заняться поиском жилья для аренды нужно знать о небольших, но очень важных деталях и как они работают. И это касается не только зарубежных арендаторов, таким образом, работает вся система в Германии.

Читать далее «Что такое Kaution ?»

Бизнес и «ипотека» в Германии

Наличие «ипотеки» может для некоторых бизнесменов сыграть хорошую службу, так как это может снизить налоги на основной бизнес. Это касается тех бизнесменов, которые помимо вложения денежных средств в недвижимость имеют параллельный доход. Это дает им возможность частично списать взносы по «ипотеке»  с налоговой базы.

Читать далее «Бизнес и «ипотека» в Германии»

Выбираем недвижимость в Германии

Прежде чем принять решение о вложении денежных средств в бизнес-недвижимость, нужно также очень хорошо изучить рынок недвижимости в Германии, а не просто узнать стоимость объекта или решать этот вопрос исходя из своего капитала.

Читать далее «Выбираем недвижимость в Германии»

Покупка недвижимости в Германии

Приобрести недвижимость в Германии очень прибыльное дело, как для немцев, так и иностранцев. Это связано с небольшим кризисом в стране, который способствует снижению процентной ставки по ипотеке и росту цен на аренду жилья. В то время как рынок недвижимости полон выгодных предложений. Поэтому воспользоваться такой ситуацией хочет каждый, особенно при наличии 20% от выставленной стоимости на жилье.

Читать далее «Покупка недвижимости в Германии»

Доходная недвижимость в Германии

Сегодня большинство людей привлекает такой вид бизнеса, как покупка доходной недвижимости.

Доходная недвижимость – это когда в нее инвестируются деньги с учетом дальнейшей прибыли, т.е. купил недвижимость, сдал в аренду и получаешь от этого прибыль.

Как купить жильё в Германии

Большинство граждан, которые переехали жить в Германию или собираются это сделать мечтают о приобретении собственного жилья, чтобы уже окончательно закрепиться в этой стране. Ведь по законам Германии, если ты работаешь официально и приобретаешь здесь жилье с пропиской и регистрацией, то тебя уже никто в случае чего не депортирует на родину. Можно сказать, становишься гражданином этой страны, который также исправно будет оплачивать все свои счета и налоги. В противном случае приобретается очень много проблем, особенно если такая желаемая недвижимость покупается в кредит.

Читать далее «Как купить жильё в Германии»

Процедура Zwangsversteigerung – продажи «с молотка»

На первый взгляд может возникнуть впечатление, что купить недвижимость «с молотка» достаточно просто и выгодно. Однако кроме прямых расходов клиент обязательно сталкивается со скрытыми тратами, о которых судебный орган не обязан уведомлять сторону покупателя. Мы помогаем своим клиентам в этих вопросах.

Читать далее «Процедура Zwangsversteigerung – продажи «с молотка»»

Необходимые документы для недвижимости в германии

Необходимые документы, устанавливающие право на собственность при приобретении недвижимости через судебное решение

Если самостоятельно изучать законодательство, связанное с регулированием данной области, то придется прочитать 186 параграфов закона Германии о принудительной продаже Zwangsversteigerungsgesetz с множеством подпунктов. Какой же объем документации будет передан новому собственнику после решения суда?

Читать далее «Необходимые документы для недвижимости в германии»