Продажа недвижимости в Германии

Согласно закона Германии, спекулятивным налогом облагается недвижимость, срок, с момента приобретения которой, составляет до 10 лет. Spekulationssteuer является частью суммарного подоходного налога (Einkommensteuer). Если недвижимость находилась во владении более 10 лет, или хозяин жилья жил в нем самостоятельно в год его продажи (или за два года до продажи жилья), то при реализации такой недвижимости Spekulationssteuer не взимается.

Размер платы, которую необходимо будет заплатить агенту при продаже собственности, составит от 3% до 6% от продажной стоимости недвижимость. К этой сумме добавляется НДС. Обычно эти расходы ложатся на плечи покупателя, хотя их можно распределить между продавцом и покупателем одинаковыми частями.

25% — это минимальный размер ставки налога, которую придется заплатить иностранцу при продаже собственности в Германии. Для осуществления сделки купли-продажи житель другой страны может обратиться за помощью, как к риэлтору в России, так и к риэлтору в Германии. Что касается оплаты услуг агента по недвижимости, то для иностранца они составят 3-6% от общей стоимости сделки, они делятся между продавцом и покупателем поровну.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *