Покупка недвижимости в Германии

Приобрести недвижимость в Германии очень прибыльное дело, как для немцев, так и иностранцев. Это связано с небольшим кризисом в стране, который способствует снижению процентной ставки по ипотеке и росту цен на аренду жилья. В то время как рынок недвижимости полон выгодных предложений. Поэтому воспользоваться такой ситуацией хочет каждый, особенно при наличии 20% от выставленной стоимости на жилье.

Потому что платить в таком случае «ипотеку» и жить в своей квартире намного выгодней, чем просто арендовать жилье. Тем более, что плата за аренду недвижимости постоянно растет, в чем можно убедиться на сайте ImmobilienScout24.de.

Получить кредит в банке Германии на приобретение доходной недвижимости может даже не житель Германии, но сделать это не так просто, учитывая характер немцев.

Итак, при обращении в банк и получения положительного решения у инвестора должно быть как минимум 100 0000€ и бизнес-план, в котором четко и ясно будет расписано:

  • каким образом будет использоваться данная бизнес-недвижимость;
  • какие будут доходы;
  • сколько будет получать банк в счет погашения кредита.

Эти условия являются обязательными, так как банкиры должны понимать с каких доходов им будут возвращать деньги и сможет ли заемщик это вообще сделать. В противном случае повысят ставки или вовсе откажут.

Почему обаятельное условие минимум 100000€ и более, потому что у инвестора должно быть минимум 50% денежных средств от стоимости недвижимости. Соответственно, если она стоит 500000€, то в наличии должно быть 250000€, чтобы банк смог дать кредит на оставшуюся сумму.

Если будущий заемщик в чем-то не разбирается или не до конца понимает предъявленные требования, то в банк лучше отправляться с личным бизнес-консультантом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *