Особенности аренды жилья в Германии

В Германии съемное жилье пользуется большим спросом. Ценовой диапазон зависит от территории, где находится недвижимость. В Саксонии, Бранденбурге и Саксония-Ангальте можно арендовать жилье за 4-5 евро за квадратный метр. Это самые низкие арендные ставки в Германии. Самые дорогие для аренды города – Мюнхен, Штутгарт, Гамбург, Ганновер и Франкфурт-на-Майне, где цена может вырасти до 15 евро за метр квадратный.  Для Берлина характерна средняя стоимость аренды в пределах 7,2 евро за м2. Во всех землях коммунальные расходы оплачиваются отдельно.

Законодательство Германии защищает права арендатора. В договоре указывается все права и обязанности квартиросъёмщика и арендодателя, ежемесячная стоимость аренды, размер залога и дополнительные расходы. В обязанности квартиранта входит поддерживание порядка и сдача помещения в том состоянии, в котором оно было перед подписанием договора. При несоблюдении этих условий владелец жилья может не возвращать залог. Арендодатель не имеет права повышать ставку по существующему договору больше, чем на 10 % в течение трех лет и требовать предоплату больше, чем за три месяца.

В Германии активно практикуется заключение договоров на бессрочной основе. В тексте документа обязательно указывается срок расторжения аренды. Чтобы досрочно расторгнуть договор, квартиранту необходимо за 3 месяца сообщить владельцу жилья о своем решении. Для арендодателя предусмотрены другие сроки: за три месяца, если квартирант живет меньше 5 лет; за шесть месяцев, если от 5 до 8 лет. Если арендатор живет больше 8 лет, его необходимо предупредить за 9 месяцев.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *