Германия – рынок продавца

Рынок недвижимости в Германии является, так называемым «рынком продавца», так как именно продавец диктует свои условия, а не покупатель. Такая ситуация сложилась в результате того, что спрос на объекты недвижимости в Германии превышает предложение, и охотников за качественными объектами с каждым годом все больше и больше.

Принцип русского потребителя «покажите мне объекты, а я подумаю и выберу» является крайне ошибочным. Большой спрос на немецкую недвижимость предусматривает принятие мгновенных решений, связанных с покупкой коммерческой недвижимости. Даже наличие внушительного денежного капитала не стает гарантией приобретения качественного объекта недвижимости в Германии.

Инвесторы рынка недвижимости в Германии распределились следующим образом: 45% от общего количества инвесторов составляют коренные жители страны, а 55% — иностранцы. Как правило, самые доходные объекты раскупаются местными инвесторами, причем очень быстро, даже не попадая на открытый рынок недвижимости. Роль российского инвестора на рынке немецкой недвижимости незначительна, чего не скажешь про инвесторов из США – 21%, из Франции – 7%, Канады и Великобритании – до 5%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *