Где искать арендаторов на квартиру в Германии?

Процесс сдачи жилья в аренду в Германии, практически ни чем не отличается от аналогичного процесса в России. Поиск арендатора происходит либо при помощи специальных агентов, либо владелец регистрирует свое объявление о сдаче жилья на специальных сайтах.

Если владелец обращается за помощью в риэлторскую компанию, то ее представитель осуществляет подачу объявления по поводу аренды, занимается поиском потенциальных нанимателей, проверяет их способность осуществлять оплату по договору, договаривается с будущими съемщиками по поводу показа недвижимости, как результат этих действий, между арендодателем и арендатором заключается контракт аренды.

После того, как контракт скреплен подписями обеих сторон, риэлтор может рассчитывать на получение своей комиссии, которая равняется размеру двух арендных плат за месяц. Если недвижимость находится в отличном состоянии и размещена в престижных районах или крупных городах Германии, услуги маклера оплачивает арендатор, если же сдаваемая собственность пользуется не большим спросом, то расчет с риэлтором производится за счет арендодателя. Максимальный размер гонорара, на который может рассчитывать маклер может составлять 2,8% среднемесячных арендных плат.

Понятие «холодная аренда» подразумевает размер арендной платы, в счет которой не входит учет коммунальных услуг. Из этого размера осуществляется оплата платежей в коммунальную кассу, а также услуги по поддержанию домохозяйства в надлежащем состоянии.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *