Арендная плата в Германии

Nebenkosten – это дополнительные затраты, которые добавляются к стоимости аренды жилья. До 3 числа каждого месяца на счет владельца недвижимости переводится сумма, которая состоит из стоимости аренды жилья и Nebenkosten. Перечисление денежных средств на счет владельца осуществляется автоматически, путем перевода со счета на счет, либо с помощью банковского перевода, который необходимо выполнять каждый раз самостоятельно в отделении банка.

К Nebenkosten можно отнести оплату за поддержание жилья в чистоте, контроль исправности освещения и обогрева территорий общего пользования, за регулярный вывоз мусора, а также за услуги подачи газа, воды, отопления. Стоимость Nebenkosten напрямую зависит от того на сколько жилец пользуется ее составляющими. Практически на подачу каждой услуги стоит счетчик. В конце каждого отчетного года снимаются показания счетчиков, и производится перерасчет, по результатам которого жильцу либо выставляется дополнительный счет к оплате либо возвращается разница между начислениями и оплатой. Если же постоялец значительно превышает нормы потребления, Nebenkosten поднимают.

Что касается тех услуг, которые являются общими для всех жильцом, за основу для начисления берут количество членов семьи и площадь квартиры. Если на весь дом выставляется одна сумма, к примеру, на вывоз мусора, то данная сумма делится на общее количество жильцов, затем каждой семье выставляется свой счет. Услуги с общим счетчиком на весь дом, как отопление, рассчитываются с помощью пропорции, за основу которой берется общая квадратура жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *