Приобретения жилья с арендатором

Чтобы вам было понятнее, о чем идет речь, можно разделить Германию на 3 определенных территории. То есть, Запад, Юг и Восток. А теперь уже можно понять получение процента от арендаторов. Процент на Востоке не превышает 6 единиц, на Западе он может быть вдвое больше. А вот на Юге процент не превышает и пяти единиц.

Недвижимость в Германии – начиная от новых домов, заканчивая старинными зданиями

Сегодня далеко не редкость, когда иностранцы решают приобрести в Германии недвижимость в старинных домах, поскольку за их состоянием тщательно следят. В таких зданиях исключительно современная коммуникация, в случае надобности реставрации такие работы осуществляют в кратчайшие сроки. Под домами мы подразумеваем не только многокомнатные помещения, но и небольшие здания, в которых максимум 2-3 комнаты.
Читать далее Недвижимость в Германии – начиная от новых домов, заканчивая старинными зданиями

Собственный дом в Германии

В этом плане невероятно много выгодных предложений, среди которых вы обязательно найдете для себя буквально выгодный вариант. Есть масса предложение в Баден Бадене, инфраструктура которого стабильно развивается. Любителям старинной красоты специалисты могут предложить недвижимость в Кёльне. Сегодня стабильно развивается Дортмунд и Ганновер.

 

Вклад в строительство

Это прибыльный бизнес в Германии, позволяющий получить стабильный и весьма высокий доход. Если вы самостоятельно не можете определиться с интересующими вас проектами, профессионалы в этом деле смогут подобрать для вас интересные и прибыльные варианты.

Коммерческая недвижимость

В Германии достаточно много выгодных предложений в плане коммерческой недвижимости. Для начала разберемся, что именно нам предлагает данная страна, а вы уже сможете понять, какой вариант для вас подходит.
Читать далее Вклад в строительство

Вопрос касаемо инвестиций

Правительство государства всячески поддерживает инвестиционные проекты, позволяющие развивать экономику Германии. Поэтому если вы решите приобрести инвестиционный проект, связанный с строительством, то можете быть уверены, что ваш бизнес будет развиваться и приносить вам стабильную прибыль.

Читать далее Вопрос касаемо инвестиций

Во сколько обойдется жилье?

В первую очередь клиенты компании заинтересовываются именно стоимостью жилья. И несложно догадаться, что чем новее дом, тем выше будет его цена. Также играет роль расположение квартиры, планировка в ней, насколько развита инфраструктура в том или ином районе. Многие приобретают квартиры в старых домах без каких-либо опасений. Поскольку к таким домам в Германии относятся крайне бережно – проводят регулярные ремонтные работы. Если здание не может быть подвержено эксплуатации, в нем никто проживать не будет.

Оказание помощи в плане покупки жилья в городах Германии, в том числе и Берлине

Решили приобрести жилье в Берлине, Баден Бадене, Кёльне или в каких-либо других городах Германии? Компания поможет вам упросить данную задачу. Специалисты предложат вам лучшие варианты на основе вашего бюджета и предпочтений. А вариантов более чем достаточно.
Читать далее Оказание помощи в плане покупки жилья в городах Германии, в том числе и Берлине

Нужен ли счет в немецком банке, если есть желание купить квартиру в Германии?

Открытие счета в немецком банке скорее является необходимым условием, чем обязательным. Так как, в последнее время собственники, которые продают или сдают в аренду свои объекты, желают, чтобы средства переводились со счета, именно немецкого банка.

Может ли гражданин другой страны получить денежный кредит для покупки недвижимости в Германии?

Условия, на которых выдаются ипотечные кредиты в Германии, очень выгодны. Годовая ставка на денежный кредит для жителя другой страны составит от 2% до 4%, срок кредитования от 5 до 20 лет. В Российской федерации годовая ставка по кредитованию жилья значительно выше.

Читать далее Может ли гражданин другой страны получить денежный кредит для покупки недвижимости в Германии?

Могут ли возникнуть проблемы у владельца недвижимости при попытке сдачи ее в аренду, если он лично не проживает в данном объекте?

Трудностей, связанных со сдачей жилья в аренду в Германии, не может быть, так как большая часть коренных жителей этой страны проживает именно в съемных квартирах и домах. Имея собственность в Ганновере, желающих взять ее в аренду будет много, так как этот факт является очень популярным. Единственная проблема, с которой можно столкнуться, сдавая собственность в аренду – это выбор постояльца.

Возможно ли купить квартиру в Германии лично, не присутствуя на сделке купли-продажи?

После того как будущий собственник осмотрел объект и определился с выбором, происходит процесс оформления сделки. Если собственник не может присутствовать на этом этапе самостоятельно, то при наличии нотариально заверенной доверенности, представлять сторону покупателя, может как его доверительная особа, так и представитель управленческой фирмы, в зависимости на кого оформлена доверенность.

Процедура покупки недвижимости в Германии

После того, как покупатель определился с выбором объекта недвижимости, ему стоит обратиться к государственному нотариусу для оформления контракта купли-продажи. Система законов Германии устроена так, чтобы исключить случаи мошенничества, а также избежать ошибок в оформлении контракта купли-продажи, так как процесс оформления сделки происходит согласно перечню утвержденных действий.

Читать далее Процедура покупки недвижимости в Германии

Нужно ли платить налог на недвижимость в Германии?

Законы Германии не является исключением, и облагают процесс покупки объекта недвижимости специальным ежегодным налогом, который называется Grundsteuer. Налог на недвижимость начисляется налоговой службой и составляет 0,1% от покупной стоимости недвижимости. К примеру, при покупке квартиры в Ганновере стоимостью 500 тыс. евро, налог, который необходимо заплатить государству составит 500 евро в год.

Имеет ли право житель другой страны приобрести недвижимость в Германии?

Если иностранец решил приобрести объект недвижимости в Германии, он может осуществить это без всяких ограничений и ущемлений, предоставив только заграничный паспорт и надлежащую сумму денег.

Читать далее Имеет ли право житель другой страны приобрести недвижимость в Германии?

Дает ли покупка квартиры в Германии право на получение вида на жительство в этой стране?

Покупка квартиры в Германии не дает права на получение вида на жительство в этой стране. Хотя наличие собственного жилья, может благоприятно повлиять на процесс получения вида на жительство. Государственные органы, отвечающие за выдачу ВНЖ, обязательно учтут этот фактор.

Читать далее Дает ли покупка квартиры в Германии право на получение вида на жительство в этой стране?